Капитальный ремонт убил ростовский Дом актёра / Фото 1rnd.ru
Капитальный ремонт убил Дом актёра в Ростове-на-Дону. На здании появились трещины, а стены покрылись плесенью из-за постоянной сырости. Чиновники пообещали новый ремонт, но уставшие от постоянного нарушения договорённостей жильцы пожаловались в следком. Как выживают в самом известном здании манёвренного фонда в Ростове, посмотрел корреспондент 1rnd.ru.
В 2022 году Дом актёра формально отмечает 90-летие: строительство одного из знаменитых ростовских домов-гигантов, зданий из нескольких корпусов со своими дворами, началось в 1932 году. В 1970-х часть дома передали под так называемый манёвренный фонд — временное жильё для тех, кто остался без квартир из-за пожаров, обрушений и прочих напастей. К 2022-му печально знаменитая часть Дома актёра, которой управляет муниципалитет, сама балансирует на грани ЧС. Причём состояние здания резко ухудшилось после капремонта, который прошёл всего два года назад.
Дом актёра — здание с богатейшей историей, где жили многие известные личности, Фото 1rnd.ru
В марте 2020 года, рассказали 1rnd.ru жильцы манёвренного фонда, началась реконструкция здания. Поменяли канализационные трубы, электрику и отреставрировали фасад. Но после ремонта фасад стал тоньше на 10 сантиметров.
— Батареи не справляются, жуткий холод. Стены при дожде и снеге постоянно сырые. Из-за слабого отопления они не успевают просыхать. Постоянная вонь, всё пошло плесенью, — проводят жильцы дома экскурсию для корреспондента. — Когда мороз, не спасают даже обогреватели.
Власти Ростова-на-Дону, которым принадлежит часть здания с манёвренным фондом, обо всех проблемах знают, заверили редакцию жильцы. Тем не менее, в январе им пришлось снова обращаться к руководству следственного комитета. Пресс-центр СКР уже сообщил, что ход затянувшейся реконструкции взял под личный контроль Алексадр Бастрыкин.
Фасад покрыт трещинами Фото 1rnd.ruПотолки постоянно мокрые, штукатурка и краска не держатся Фото 1rnd.ru
Жильцы надеются, что СКР обратит внимание и на то, что люди вынуждены платить за полное отсутствие удобств огромные суммы.
С 2020 года, пожаловались 1rnd.ru постояльцы Дома актёра, с них начали взимать двойную плату за места общего пользования. По идее платить за них должен муниципалитет, но в квитанциях жильцов малопригодные для использования кухни, прогнившие душевые и никогда не ремонтировавшиеся коридоры вдруг стали общей собственностью коммунальной квартиры.
— Если коммунальные квартиры, значит, мы можем оформить их в собственность, правильно? Но в документах здание числится как манёвренный дом, собственность получить нельзя, — пояснили собеседники редакции. — Но тогда и платить за места общего пользования должно государство.
Власти уже пообещали жильцам новый капремонт, который должен исправить все дефекты старого. Деньги на него, по информации 1rnd.ru, выделены. Что касается астрономических цифр в квитанциях, здесь чиновники лишь разводят руками.
После такого душа захочется ещё раз помыться, Фото 1rnd.ru
Как объяснили 1rnd.ru в администрации Ростова-на-Дону, в муниципальной собственности города сейчас находятся не коммунальные квартиры, а только жилые комнаты, без учета мест общего пользования, которые расположены на этажах и которыми пользуются наниматели манёвренного фонда. Такая ситуация сложилась из-за решения Росреестра, которое ДИЗО Ростова безуспешно пытается признать незаконным через суд.
— Данный факт привел к уменьшению общей площади жилых помещений дома по отношению к технической документации на дом и как следствие к тому, что при расчете платы за отопление собственникам индивидуальных квартир начислялся завышенный объем платежа, а нанимателям манёвренного фонда – заниженный, — рассказали в мэрии.
Рост цифр в квитанциях, судя по объяснениям властей, произошёл после корректировки платежей. А вот муниципалитет сможет платить за кухни и санузлы только после того как места общего пользования станут муниципальной собственностью. Но пока этот вопрос завис в судах.
Состояние коридора в манёвренном фонде — за него отвечают чиновники Фото 1rnd.ruА так выглядит подъезд в половине Дома актёра, которая принадлежит горожанам Фото 1rnd.ru